Unsere Leistungen

WEG- / Miet- / Sondereigentumsverwaltung

Erfahren Sie mehr über mein Leistungsangebot

Beratung und Betreuung der Eigentümergemeinschaft in
sämtlichen Fragen bzgl. der Hausverwaltung
Vertretung der Eigentümerverwaltung gemäß § 27 WEG
Erstellung des Wirtschaftsplans (Gesamt und je Teileigentum)
Erstellung der Jahresabrechnung als Gesamt- und
Einzelabrechnung
Aufstellung einer Hausordnung
Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung (inkl. Protokollierung)
Führen einer Beschlusssammlung
Rechnungslegung, Buchführung und Aufbau von Erhaltungsrücklagen
Beschlüsse der Wohnungseigentümer umsetzen
Vermögensverwaltung im Namen der Eigentümergemeinschaft inkl. Rechnungsprüfung
Bezahlung und Mahnwesen (zzgl. Mahngebühren und ggf.
Klagepauschale) bei ausstehenden Hausgeldern
Maßnahmenvorschläge zum Werterhalt und zur Wertsteigerung der Immobilie
Wirtschaftliche Optimierung der Gemeinschaftsausgaben, d. h.
aktiver Lieferanten-, Handwerker- und Versicherungsvergleich,
Einholen, Bewerten und Verhandeln von Angeboten
Beauftragung und Überwachung von Lieferanten und
Handwerkerfirmen

Erstellung einer Einnahmenüberschuss-Abrechnung
Erstellung der Buchhaltungsunterlagen zur Vorlage beim
Steuerberater oder Finanzamt
Überprüfung des Mietpreisniveaus und Information über mögliche Mietpreisanpassungen
Überwachung der Mietzahlungen und Nebenkosten inkl. Mahn- und Klagewesen
Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
Ausstellung einer Bescheinigung nach § 35 Einkommensteuer-
gesetz
Betreuung Ihrer Mieter in sämtlichen Fragen bzgl. des Mietobjektes
Maßnahmenvorschläge zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihres Mietshauses
Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, Abnahme- und Übergabeprotokolle
Bei Bedarf Bestellung eines Hausmeisters und
Treppenhausreinigung

Betreuung Ihres Mieters in sämtlichen Fragen bzgl. der
Mietwohnung
(Beauftragung von Reparaturen und Instandhaltungen, die nicht die WEG betreffen)
Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, Abnahme- und Übergabeprotokolle
Kommunikation mit der vorhandenen WEG-Verwaltung in Ihrem Namen inkl. Teilnahmen an Eigentümerversammlungen nach Bedarf
Überprüfung des Mietpreisniveaus und Informationen über
mögliche Mietpreisanpassungen
Überwachung der Mietzahlungen und Nebenkosten inkl. Mahn- und Klagewesen
Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
Maßnahmenvorschläge zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihrer Eigentumswohnung